Eine Bauzustandsanalyse dient der Feststellung des Sanierungsbedarfes vorhandener Bausubstanz. Es wird hierbei aufgezeigt in welchem Zustand sich ein Bauwerk zu diesem Zeitpunkt befindet, welche Maßnahmen notwendig sind um das Objekt zu erhalten bzw. in einen gebrauchsfähigen Zustand zu versetzen. Diese Art der Gutachtenerstellung kommt z.B. bei:

einer geplanten Instandsetzung eines Gebäudes

einer geplanten Umnutzung des Gebäudes

einem geplanten Umbau des Gebäudes

dem Erwerb oder Verkauf eines bestehenden Gebäudes

zur Anwendung.

Der Bauherr hat hierbei die Möglichkeit sich Maß und Art der Veränderungen aufzeigen zu lassen, sowie den Rahmen der dafür anfallenden Kosten verdeutlicht zu bekommen. Der Vorteil für den Bauherren liegt hierbei in der Objektivität des Sachverständigen. Er wird unabhängig von Produkten und Hersteller sowie deren Verarbeitung, die für den Eigentümer günstigsten und sichersten Varianten vorschlagen. Dies versetzt den Bauherren dann in die Lage sich direkte Kostenvergleiche einholen zu können.

Eine baubegleitende Qualitätskontrolle bei der Maßnahme ist im Anschluss möglich und empfehlenswert.